Regional MV

Babyboomer-Immobilien: Wo Hauspreise in MV sinken könnten

Sa. 6 Jun 2026 - 10:03

Mehr als ein Drittel der privaten Immobilien in Mecklenburg-Vorpommern gehört der Babyboomer-Generation. Wenn diese Häuser in den nächsten Jahren auf den Markt kommen, könnten vor allem in strukturschwachen ländlichen Gemeinden die Preise sinken – was für junge Familien und Menschen mit kleinem Geldbeutel eine echte Chance sein kann. Gleichzeitig droht Regionen, die schon jetzt mit Abwanderung kämpfen, eine weitere Abwärtsspirale, wenn Leerstand und sinkende Preise sich gegenseitig verstärken. Entscheidend wird sein, ob Gemeinden, Vereine und lokale Netzwerke es schaffen, Zuzügler zu halten und leerstehende Häuser in echtes Leben zu verwandeln – nicht nur in Förderprojekte auf dem Papier.

Ein wachsendes Angebot an Bestandsimmobilien in ländlichen Regionen kann Eigentumsbildung für einkommensschwächere Haushalte erleichtern, die in Ballungsräumen längst keine Chance mehr hätten. Gleichzeitig droht in strukturschwachen Gemeinden eine Abwärtsspirale: Sinkende Immobilienpreise können als Signal der Entwertung wirken und Investitionen weiter bremsen. Eine aktive Kommunal- und Landespolitik ist gefragt, die diesen Wandel gestaltet statt nur beobachtet.

Für Dörfer und Kleinstädte in Landkreisen wie Ludwigslust-Parchim oder Mecklenburgische Seenplatte könnte der demografische Wandel auf dem Immobilienmarkt die nächste große Herausforderung werden. Leerstand, sinkende Grundstückswerte und fehlende Nachnutzungskonzepte sind keine abstrakten Probleme, sondern treffen das alltägliche Leben in der Fläche. Kommunen brauchen jetzt Strategien für Leerstandsmanagement, Nachnutzung und die Anwerbung junger Familien – und nicht erst, wenn die Häuser schon jahrelang leer stehen.